Papers

Artigos científicos sobre Engenharia de Avaliação

A SPATIAL MODEL OF HOUSING DEMAND FOR THE CITY OF RECIFE

This work shows the importance of using the methodology called Modeling by Spatial Econometrics in the studies of phenomena related to regional and urban economy particularly in the interpretation of the housing market’s behavior.

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AVALIAÇÃO DE BENS UTILIZANDO MODELOS HETEROCEDÁSTICOS

Este trabalho apresenta os testes necessários para identificação do problemas de heterocedasticidade e a metodologia adequada de análise, incluindo-se a teoria dos Modelos Lineares Generalizados.

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AVALIAÇÃO DE CIDADES POR INFERÊNCIA ESPACIAL

This paper shows the methodology by Krigeagem, Process (Matheron, 1965). To validate this estimated, a study of case for Aracaju city, in Sergipe, Brazil.

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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO COMPONENTES PRINCIPAIS

Este trabalho traz uma metodologia para tratamento de dados utilizando-se Regressão de Componentes Principais.

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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO MODELOS ESPECIAS

The purpose of this paper is demonstrate the risk of Regression Models generally used in Real State Appraisals and proposes the usage of more suitable methodology taking in account the influence of important interactions to build Special Models.

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AVALIAÇÃO DE VENDAS DE IMÓVEIS USANDO MODELO PROBIT

This paper presents a new methodology for evaluation of the speed of commercialization of Real State using the model PROBIT

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Avaliação do Impacto de Grandes Projetos Urbanos

Este trabalho apresenta uma metodologia de avaliação de impacto de grandes projetos urbanos utilizando-se técnicas de inferência espacial e geoprocessamento.

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AVALIAÇÃO DO MERCADO DE APARTAMENTOS DO RECIFE UTILIZANDO MODELOS LINEARES GENERALIZADOS

Este artigo aplica modelos lineares generalizados na avaliação de imóveis, demonstrando a superioridade do Modelo Gama em relação ao Lognormal.

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AVALIAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO POR MODELOS ESPACIAIS DE REGRESSÃO

Este trabalho utiliza como ferramenta os modelos de regressão espacial, estimando-se a função de demanda em dois estágios, adotando-se os modelos utilizados por Ermisch et al. (1996) e Tiware et al. (1999), incorporando-se aos mesmos os efeitos de dependência espacial.

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CÓMO EVITAR ERRORES DE ESPECIFICACIÓN EN INGENIERÍA DE TASACIONES

Esto trabajo presenta las maneras de hacer los diagnósticos y las medidas el correctivas necesarias para evitar errores de especificación en la tasación de inmuebles.

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ELABORAÇÃO DE PLANTAS DE VALORES SOB A ÓTICA DA INFERÂENCIA ESPACIAL

This paper shows the importance of Spatial Inference in the elaboration of the Plant of Values.

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LA IMPORTANCIA DE LA REGRESIÓN ESPACIAL

Este trabajo presenta la importancia de metodología de Regresión Espacial aplicada en la evaluación de inmuebles.

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MODELOS ESPACIAIS APLICADOS AO MERCADO DE APARTAMENTOS DO RECIFE

This paper shows the spatial regression methodology and analyzes 228 data market of the city of Recife-PE.

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Modelos Espaciais Aplicados ao Mercado Habitacional

Este trabalho se refere a Tese de Doutorado em Economia do Professor Rubens Dantas. Apresenta uma estimação da Função de Demanda por imóveis utilizando-se Econometria Espacial.

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MODELOS ESPACIALES APLICADOS EN LA TASACIÓN DE INMUEBLES

En este artículo los modelos tradicionales son sustituídos por los Modelos Espaciales, para obtención de estimativas más confiables.

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MODELOS GEOESPACIAIS APLICADOS NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Este trabalho, com a utilização de resultados obtidos da geoestatística para montagem da matriz de pesos espaciais calculados em função da covariância espacial observada. À conjugação da metodologia de regressão espacial com a geoestatística dá lugar aos modelos por nós denominados de Modelos Geoespaciais.

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TÉCNICAS DE INFERÊNCIA ESPACIAL APLICADAS NAS AVALIAÇÕES EM MASSA

Este trabalho utiliza a inferência através de interporladores espaciais de Krigagem, considerando-se efeitos locais e globais. Com base em uma amostra de amostra de 2250 dados na cidade de Aracaju, desenvolvem-se modelos de avaliações em massa.

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UMA ANÁLISE ESPACIAL DO IMPACTO DAS INTERVENÇÕES PÚBLICAS SOBRE OS PREÇOS DOS TERRENOS URBANOS

Este trabalho desenvolve uma metodologia para medir os impactos provocados por intervenções públicas sobre os preços de terrenos urbanos, por modelos de espaciais de preços hedônicos, utilizando-se variáveis espaço-temporais.

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UMA AVALIAÇÃO DO IMPACTO DA VARIAÇÃO DO DOLAR SOBRE O ÍNDICE NACIONAL DA CONSTRUÇÃO CIVIL

The present work intends to examine the occurrence of transmission of prices of the DOLLAR for INCC, through a transfer function, in agreement with the dynamic process referred by Box, Jenkins and Reinsel (1994).

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UMA NOVA METODOLOGIA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO REGRESSÃO ESPACIAL

This work shows the aplication of spatial regresion methodology in the real estate appraisal.

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